沐雪狼

2月8日，嘉实京东仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（基金代码：508098）在上海证券交易所上市，此次发行募集资金17.57亿元人民币，投资者认购踊跃，其中网下投资者询价获得超126.04倍认购。京东仓储REIT是首只民企仓储物流REIT，京东坚持多年打造的供应链基础设施网络，其商业价值与社会价值获得更广泛认可，并将有效支持扩大内需，服务实体经济与现代流通体系建设。

此次京东入池的资产包括位于廊坊、武汉和重庆的三处物流园区，合计建筑面积约35.1万平方米，均系稀缺的高标仓代表作，代表着国内智能物流项目在规模及现代化上的最高水平。三个项目运营高效稳定，出租率均达到100%即满租状态，租约期限均在5-6年，高于行业平均水平的3年，项目社会效益良好，抗风险能力强
京东智能产业发展集团（以下简称“京东产发”）是京东仓储REIT的资产运营管理机构，作为京东集团旗下唯一仓储物流设施开发运营管理子集团，持有京东集团旗下自建的全部仓储物流设施项目。京东产发以极致服务与管理提升企业客户体验，以客户体验带动客户增长，成长为行业最懂供应链的综合资产管理与产业发展服务商。自2014年在上海建成首座智能物流仓储中心“亚洲一号”，截至目前，京东产发旗下现代仓储网络已布局全国29个省级行政区，管理园区总面积超2000万平方米，并在东南亚等海外地区拥有24个基础设施项目
打造稳定高效的供应链基础设施要有坚定的战略定力，坚守长期主义，是一个持续积累的过程，需要企业在实体和技术研发上持续不断的投入，释放数实融合的新动能。京东多年的新型实体企业实践表明，数字化、网络化和智能化的仓储物流基础设施建设，不仅可以有效提高仓储物流行业的效率、降低成本，还能够更好地促进消费、服务工业制造和农业生产，加快区域产业结构升级的步伐，通过大产业带动大物流、大物流促进大产业的良性互动，为实体经济发展提供更扎实的助力。