2月8日，嘉实京东仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（基金代码：508098）在上海证券交易所上市，此次发行募集资金17.57亿元人民币，投资者认购踊跃，其中网下投资者询价获得超126.04倍认购。京东仓储REIT是首只民企仓储物流REIT，京东坚持多年打造的供应链基础设施网络，其商业价值与社会价值获得更广泛认可，并将有效支持扩大内需，服务实体经济与现代流通体系建设。
此次京东入池的资产包括位于廊坊、武汉和重庆的三处物流园区，合计建筑面积约35.1万平方米，均系稀缺的高标仓代表作，代表着国内智能物流项目在规模及现代化上的最高水平。三个项目运营高效稳定，出租率均达到100%即满租状态，租约期限均在5-6年，高于行业平均水平的3年，项目社会效益良好，抗风险能力强
京东智能产业发展集团（以下简称“京东产发”）是京东仓储REIT的资产运营管理机构，作为京东集团旗下唯一仓储物流设施开发运营管理子集团，持有京东集团旗下自建的全部仓储物流设施项目。京东产发以极致服务与管理提升企业客户体验，以客户体验带动客户增长，成长为行业最懂供应链的综合资产管理与产业发展服务商。自2014年在上海建成首座智能物流仓储中心“亚洲一号”，截至目前，京东产发旗下现代仓储网络已布局全国29个省级行政区，管理园区总面积超2000万平方米，并在东南亚等海外地区拥有24个基础设施项目
打造稳定高效的供应链基础设施要有坚定的战略定力，坚守长期主义，是一个持续积累的过程，需要企业在实体和技术研发上持续不断的投入，释放数实融合的新动能。京东多年的新型实体企业实践表明，数字化、网络化和智能化的仓储物流基础设施建设，不仅可以有效提高仓储物流行业的效率、降低成本，还能够更好地促进消费、服务工业制造和农业生产，加快区域产业结构升级的步伐，通过大产业带动大物流、大物流促进大产业的良性互动，为实体经济发展提供更扎实的助力。 阅读全文…
1.【行业】抖音电商「产地名片」项目再下一城，助力白沟箱包产业集群数字化转型
1）抖音电商自6月9日发布“产业成长计划”以来，已帮数个产业带实现地方产品知名度的提升，带动区域经济发展。
2）在“产地名片”项目中，打造了浙江“濮院毛衫”产地名片。在专属IP活动打造中，发起了“抖in域见好货”活动，首站落地常熟开展“常熟服装·夏日织造节”，助力常熟产地打造100个产地领头商家，以及1000款产地爆款好物。抖音电商依靠多元化的内容场景、技术驱动的流量匹配机制，正在成为各大品牌和产业集群发展直播电商的重要阵地。
2.【行业】一年发出600多万件快递！“邮政+雅戈尔”，创了一个纪录
1）中邮服饰1号智能云仓是中国邮政宁波分公司（以下简称“宁波邮政”）与国内著名男装品牌雅戈尔联合打造的源头总仓，承担着雅戈尔公司旗下4个服装品牌的总仓、华东5省一市的总仓以及电商总仓等线上线下的仓储管理及物流配送。
2）仅2021年，就有600多万件雅戈尔服装从这里运往全国各地，仓储规模及复杂性创下中国邮政系统服装类目商品之最。
3.【通用课程】产品-企业能量模型
1）要有个不偏不倚的自我认知，理解自己的能量水平，和转化效率。
2）思考产品、营销和渠道，到底哪一个对自身企业来说是最重要的。
3）有目的地加强最重要的部分。
1、美团跑腿在上海推出“专人直送”功能
美团跑腿在上海推出“专人直送”功能，以满足用户对文件等重要物品的应急取送需求，用户在下单页面勾选
“专人直送”后即可享受该服务。
洞察：美团跑腿业务于 2017 年 3 月上线，致力于满足个人用户及商家的同城即时配送需求。本次上线的“专人直送”功能，骑手可全程只为该笔订单服务，在保障配送时效的同时，有效降低配送过程中可能出现的物品丢失、损坏等情况；且在配送高价值物品时，用户可选择“保价”服务并注明物品价值，以在需要时能更好保障权益。美团跑腿 6 月上海取送文件类日均订单量环比增长 11%。美团跑腿利用骑手的方式加速文件、小于 5 公斤的小件包裹的同城递送，并附有保价等增值服务，解决了快递在时效、服务体验、破损、丢
失等的痛点，但骑手履约成本显著高于快递，虽然部分客户愿意为此支付溢价，但是规模性适用有待考证。
2、快手投资成立成都快送供应链管理有限公司
成都快送供应链管理有限公司成立，注册资本 1000 万元人民币，经营范围包含：供应链管理服务、国际货物运输代理、5G 通信技术服务、网络文化经营等，该公司由北京快手科技有限公司间接全资控股。
洞察：快手电商业务发展迅速，2022Q1 快手电商 GMV1751 亿元（yoy47.7%），其中自建电商体系快手小店贡献 99%以上的交易额。伴随其电商业务的增长，快手在物流方面的布局也逐渐加强，今年 3 月，为进一步提高消费者的购物体验，快手电商与快递公司达成合作，将通过商家端匹配，在末端配送环节为特定消费者提供按照客户诉求派送的尊享服务。
3、菜鸟持续投入扩大“送货上门”规模
菜鸟以多种方式加强送货上门服务力度：除了自营的菜鸟直送（丹鸟）几年来服务天猫超市以外，菜鸟驿站也在联合天猫淘宝推出送货上门服务，菜鸟供应链还推出了冷链化冻包赔等专项服务。
洞察：为给消费者更好的服务，菜鸟不断增强其送货上门业务的覆盖，①菜鸟自营配送“菜鸟直送（丹鸟）”一直在为天猫超市提供“送货上门，不上必赔”的服务，服务规模和质量稳步提升，且今年 618，菜鸟直送首次为天猫国际提供了专送服务；②2021 年起，菜鸟驿站联合淘宝、天猫推出的“送货上门”服务目前已覆盖全国 200 多个城市；③菜鸟供应链在快消、大件大电、家装、重货和冷链物流等领域送货上门服务已覆盖全国 300 多个城市；④在今年 618 推出了“化冻包赔”等针对性服务，不断扩大“送货上门”规模。菜鸟拟在“送货上门”方面持续投入，加强物流能力建设， 需持续关注其送货上门履约方式及时效保障情况，谨防大规模起量威胁到我们的核心壁垒。
4、联邦快递缩短小额货物运输时间
联邦快递针对亚太地区的零担货物运输，将 6 个国家和地区的运输天数从原来的“2 至 4 天”缩短为“1 至 3天”，新服务主要面向澳大利亚、中国香港、新西兰、新加坡、韩国、中国台湾的大量小额货物。
洞察：此次提速主要通过将同一目的地的多个货物合在一起进行统一管理，提高效率，而不会向顾客收取额外费用。联邦快递通过对多个货物进行一元化管理，可以迅速完成通关手续，同时对从发货地到送达目的地的整个过程也可以进行管理，从而减轻了货物的损失、损坏和延迟的可能性，顾客还可以追踪每件货物的运输情况。
